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孟买房地产价格可能在2016年上涨6%,而2015年为3.3%:JLL India

2020-01-07 01:09:01 来源:工人日报

  

根据房地产研究咨询公司JLL India的数据,孟买和郊区的平均住宅价格在2015年同比上涨3.3%,而去年同期为7%。

住房物业的价格预计在2015年将达到6-7%的范围。

“预计2016年住宅价格上涨幅度为6%。 该报告称,任何住宅市场日益成熟的迹象都可以通过更温和的价格升值来证明 - 这个过程在该国的金融资本中非常明显。

与全球金融危机之前的时期不同 - 当整个城市和郊区的价格同比增长达到两位数时 - 过去几年市场的价格增长相当缓慢。

根据该报告,这显示了孟买成熟的住宅房地产市场,并为数十名希望在拥有印度最昂贵房地产的城市拥有房屋的最终用户带来了好消息。

事实上,诸如价格小幅上涨,低价位的新推出以及灵活的支付方案等因素已成功拉动了市场,特别是在孟买市场。 VCCircle ,随着销售势头回升1-3亿卢比,这座城市似乎正在走出低谷。 这种势头正在由具有更好的交付和公司治理记录的纯种开发人员领导。

根据仲量联行的报告,孟买中南部和东部郊区的最高增幅分别为4.3%和4%,其次是孟买北部和西部郊区,分别为3.9%和3.5%。

在城市和郊区之外,Thane的资本价值增长了3%,而Navi Mumbai的数字则增长了6%。

然而,该报告警告说,这并不意味着Navi Mumbai比孟买做得更好 - 许多口袋里都有很多未售出的库存。 只有在选定的区域,Navi Mumbai正在见证良好的需求。

它进一步表示2015年的数据还反映了开发商如何通过吸收一些增加的持有成本来展示前所未有的灵活性并保持成本稳定。 一些购房者通过跳楼并以诱人的价格买房来做出回应。

此外,开发商开始更精确地衡量市场动态,并根据不断变化的需求调整其产品供应。 由于相对实惠的票价规模,最近需要较小的单位,许多建筑商现在甚至在优质地点提供这些单位。 鉴于对较大房屋的需求相当缓慢,因为它们无法负担得起,这类房价升值的空间已经减少。

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(责任编辑:邹锎凼)
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